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5月一二线城市土地市场成交量进低谷 或“无地可拍”

2019-09-10 19:13:59 来源:里木仑山网

据介绍,2017年,“国酒茅台·国之栋梁”希望工程圆梦行动与中国扶贫攻坚深度融合,推出为期三年的脱贫攻坚公益计划:未来三年,茅台集团将通过中国青少年发展基金会共捐赠3亿元资助寒门学子。

值得一提的是,从本月土地市场表现来看,整体进入“量涨价跌”的运行状态,主要原因在于一二线城市的土地成交大幅降低,基本上进入“无地可拍”的局面,土地成交频繁遇冷,底价成交的地块激增。

整体来看,2018年5月,地方政府发布政策频率显著提高。南京、深圳等城市均在月内发布了土地供应计划,进一步加强住宅用地供应,深圳更是明确提出保障性住房不得低于年度住宅建设总量的60%。22日,厦门表态要多渠道增加租赁住房供应,并积极盘活存量房屋用于租赁。25日,大连出台土拍新规,要求扩大租赁住房配建比例最高至30%,土地溢价率最高上限设定为70%。主要方向仍在提高土地的供应量,抑制土地成本,确保土地市场平稳运行。

记者高伟北京报道

二线城市本月平均溢价率为27%,环比上月增加了10.8个百分点。分析人士指出,一方面是受少量热点地块的带动,但主要原因仍在于二线城市出让的地块更多的位于偏远郊县,挂牌价较低,这些区域由于土地价值尚未被深挖,挂牌价较低且暂无最高限价的要求。

6月9日,克而瑞地产研究院公布数据显示,5月土地市场供应小幅回升,全国330城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米,环比上涨19%,但与去年同期对比来看,供应面积下跌8%。另一方面,本月供应地块2980宗,环比上升14%,同比则下降11%。

分城市看,一线城市在成交量极度缩小的情况下,仅有1宗地不是底价成交,平均溢价率低至1.3%,环比上月减少了5.6个百分点,创一线城市成交溢价率新低;二线城市和三四线城市溢价率分别环比上升了11.7个百分点和13.1个百分点,本月的平均成交溢价率为27.8%和42.5%,本月二线城市长沙、成都、合肥等相对地价不高的城市有较多土地出让,郊县成交的土地中不乏高溢价地块。

综合前5月数据来看,土地市场呈现成交“大小月”的走势,4月份市场走低后,5月成交规模同环比均表现为上涨,年内1、3、5月份的成交规模相对较高,2、4月的成交则处于低位。

5月一二线城市土地市场成交量进入低谷

以进口汽车为例,在“同业联合担保”模式下,中小微车商在办理通关事务时,对于需要实施税款担保的进口整车,不用再自行缴纳保证金,而是允许同一行业或同一产业的企业中,具有较高信用额度的大型企业向银行申请海关税款保函。此举有效解决中小企业申请办理海关税款担保的难题,降低资金成本,让更多平行汽车消费者受益。

总体来看,报告援引数据称,截止2016年末,银行理财有超过70%的资金投向了实体经济。报告认为,财富管理业务通过投资债券、债权等类资产降低了社会融资成本,支持了实体经济发展,并在一些国家战略中发挥了积极作用。

据悉,媒体采访了两名做兼职工作的年轻人。现年18岁、来自新州Blue Mountains的Declan Myers从去年离校就一直在找全职工作。据了解,Declan Myers和自己的父母住在一起,他从事零售工作,每周工作2天,平均每天工作6小时。由于父母计划在12个月内搬家,Declan Myers想多工作几个小时,这样自己就可以独立生活。

2018年5月,地方城市进入土地政策发布密集期,一二线城市的土地成交量一再萎缩,三四线城市土地成交持续上行。整体来看,土地市场成交规模出现上升,土地成交的溢价率也回到高点,但受成交结构变动影响,成交楼板价跌至两年以来最低点。

活动现场,两岸通邮仪式第一封家书亲历者、全国台联原副会长,91岁的在京老台胞郑坚先生回忆了10年前在北京举办的两岸直接通邮仪式上将第一封家书寄往台湾的情景。老人满含深情地讲道,10年过去了,通邮仪式当天的场景仍浮现在眼前,这是见证两岸直接通邮的历史瞬间,两岸的联系必会愈加紧密。郑坚之子徐波先生在现场展示了第一封家书的邮封和当时的新闻头条报纸。

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溢价率方面,5月份整体溢价率为37%,环比大涨14.7个百分点,溢价率在低位运行了7个月以后首次重新回到30%以上,并且达到12个月以来第二高点。

克而瑞地产研究院分析人士认为,一二线城市地块遇冷的主要原因包括:出让土地性质多为商办地块,且对自持比例要求较高,出让土地位置相对偏远等。此外厦门、成都、天津均有地块由于无人报价而流拍。三四线城市的土地成交量持续走高。

对于下半年的土地市场走势,克而瑞方面认为,热点城市将在控制地价的前提下,进一步加强住宅用地和租赁住房用地的供应,一二线城市成交量会因此回升,不过溢价率还将维持低位。对于一二线城市的优质商办地块而言,在住宅用地投资机会减少的情况下,出于企业平衡区域投资的需要,未来或许会受到更多的关注。三四线城市方面,在企业规模竞争不断激化的行业背景下,土地市场热度会继续保持,量价指标也会持续一段时间的高位,对于房企而言应当保持谨慎态度。

审讯中,嫌疑人交代:还有另一个入户盗窃的犯罪团伙,当晚将会到昌平区流村镇实施盗窃。经核实,这正是民警王泽奇前期负责侦查的另一伙犯罪嫌疑人。

基本面,东方财富,创业板指数第二大权重股,占比高达5.19%,核心成份股,即使今日跌停,市值仍有575亿元。

中国台湾网7月19日讯 据台湾“中时电子报”报道,台当局“教育部长”叶俊荣目前正多管齐下处理台大校长当选人管中闵人事案,台湾“中央研究院院士”项武忠今天写了一封信给他,请他要自重,千万别走台当局前“教育部长”吴茂昆的老路,搞到身败名裂。

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