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云顶娱乐破解软件下载 “高房租”时代来临

2020-01-11 17:23:10   【浏览】438次

摘要: 继“高房价”后,近期“高房租”又成为坊间热议的话题。此外,有资料显示,房租上涨不仅出现在北京,在上海、广州、深圳也有所显现,其房租价格和往年相比涨幅均较大。对于房租上涨的原因,有观点认为,主要是因为蛋壳、自如等一批中介机构涌入长租公寓高价抢夺房源,才造成租客在租金博弈过程中成为“买单”者。

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作者:唐小优

导语:在这种情况下,买房可能比租房更划算。当然,这是在你有足够能力支付首付以及偿还月供的情况下。不过,也需按照实际而定。

正文:房价涨完房租涨!继“高房价”后,近期“高房租”又成为坊间热议的话题。

据记者了解,此波房租涨价的热议是从水木社区的一个帖子开始的。帖子的内容如下:房东想要出租一套自认心理价位为7500元的房子,但是经过自如和蛋壳两个中介机构的哄抢,最终签约的房价竟然高达10800,签约价格比房东的心理价位高出了44%。经过两家长租公寓哄抢所抬高的价格,最终将会不出所料的加注在租客的身上。

该帖子发出之后,迅速引来广泛关注,成为热点事件。

但事实上,上述案例在北京并不是个例,据贝壳研究所的数据显示,以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量,北京的整租平均租金同比增长了15.5%,部分小区从去年年末一路走高,截至7月30日涨幅已近40%。

此外,有资料显示,房租上涨不仅出现在北京,在上海、广州、深圳也有所显现,其房租价格和往年相比涨幅均较大。据相关统计,北京、上海、深圳7月房租环比上涨分别为2.4%、2.1%和3.1%。

其中,总体来看,北京的房租上涨最为凶猛。数据显示,2016年至2018年4月,北京租房均价大体在70元/月/平方米-80元/月/平方米之间波动,然而到了今年7月,其租金便涨至90.12元/平方米,环比上涨4.3%,同比上涨25.8%。分区域来看,7月东西城均价均已接近150元/月/平方米,而通州7月租金均价同比上涨接近40%。

对于房租上涨的原因,有观点认为,主要是因为蛋壳、自如等一批中介机构涌入长租公寓高价抢夺房源,才造成租客在租金博弈过程中成为“买单”者。

如此认为,不是没有缘由的。原我爱我家副总裁胡景晖也于近日进行了曝光。

8月17日,在一场电话会议中,胡景晖表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨,长租公寓企业一味满足资本市场的胃口,现在发展严重跑偏了。自如、蛋壳等长租公寓,因为有资本的支撑,从市场上不计成本疯狂收房子,再转嫁给承租人,推高了房屋租金。

随后,在8月18日上午,胡景晖在微信朋友圈宣布辞职,8月19日召开新闻发布会召开发布会还原了离职内情。

长租公寓是房租上涨的主要原因,但不是唯一。总量不足、结构失衡是也是造成此轮房租上涨的重要原因。此外,90后成为租房主力,更追求品质生活,租赁业态升级换代,结构性上涨;楼市调控升级,部分有购房计划的人群,没有购买资格和能力等,均间接促进了房租的上涨。

或许,在这种情况下,买房可能比租房更划算。当然,这是在你有足够能力支付首付以及偿还月供的情况下。不过,也需按照实际而定。

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